定期借地権の種類・特徴
定期借地権には、一般定期借地権・事業用定期借地権・建物譲渡特約付定期借地権の3種類が制定されています。
| 期間 | 契約方法 | 契約更新 | 期間延長 | 建物買取請求 | 活用形態 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一般定期借地権 22条 |
50年以上 | 書面による契約 公正証書作成が 望ましい |
なし | なし | なし | 自由 ◎ 住宅 ◎ 店舗 ◎ 事務所 ◎ 診療所 ◎ マンション・アパート等 |
| 事業用定期借地権 23条 |
10～30年 30～50年 |
公正証書作成 ＜絶対条件＞ |
なし | なし | なし | 事業用 × 住宅 ◎ 店舗 ◎ 事務所 ◎ 診療所 |
| 建物譲渡特約付 定期借地権 24条 |
30年以上 | 自由 | なし | なし | あり | 自由 ◎ 住宅 ◎ 店舗 ◎ 事務所 ◎ 診療所 ◎ マンション・アパート等 |
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